Основанием для разработки документации по планировке территории являются: генеральный план муниципального образования (городской округ) город Владимир, с изменениями, утвержденными решением Совета народных депутатов от 29.01.2014 № 2 , правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир, утвержденные решением Совета народных депутатов от 31.10.2011 № 183, постановление администрации города владимира №1696 от 14.05.2013г.

Цели выполняемых работ: разработка проекта планировки территории с целью комплексного развития территории с. Спасское, с организацией транспортно-пешеходных связей;
Задачи выполняемых работ:
- уточнение действующих градостроительных регламентов и предельных параметров разрешенного строительства;
- установление красных линий с выделением территорий общего пользования;
- развитие индивидуального жилищного строительства;
- размещение объектов социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания;
- определить место допустимого размещения зданий и сооружений;
- определение размеров земельных участков для размещения объектов капитального строительства.

СОВРЕМЕННАЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ СИТУАЦИЯ.
Участок расположен на территории примыкающей с западной стороны к д. Немцово, ограниченной существующей дорогой, границей д. Немцово, защитной лесополосой, границей города Владимира и относится к  зоне перспективного освоения под жилищное строительство. Территория расположена вдоль автодороги служащей основной связью деревни Немцово с г. Владимиром.  
На данный момент территория представляет собой луг. Существующей застройки на проектируемом участке нет, земли используются для сельскохозяйственных нужд. Проектируемый участок находится в зоне Ж.1.4. Зона застройки малоэтажными одноквартирными и многоквартирными жилыми домами до 3 этажей - зона развития. Площадь затрагиваемой территории проектируемого участка, санитарно-защитной зоной, составляет 1,12  га.
Территория, определенная для проектирования составляет – 13,2 га.

ПРОЕКТНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ.
ОСНОВНАЯ КОНЦЕПЦИЯ ЗАСТРОЙКИ.

Проектным решением определено 109 участков площадью от 0,058 до 0,29 га. Предлагаются к размещению малоэтажные одноквартирные дома, этажность которых не превышает  3-х этажей с участками, на которых предусмотрены встроенные или отдельно стоящие гаражи для личного транспорта.
Основной въезд на территорию предусмотрен с перспективной дороги общегородского значения, согласно генплана г. Владимира. Образное решение поселка подразумевает выполнение домов  в едином  стиле.
Объемно-планировочное решение домов выполняется по заданию заказчика на следующей стадии проектирования. Вдоль основной транспортной магистрали предусматривается территория для размещения на ней объектов общего пользования

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

                                                                                                                            Таблица 2