Основанием для разработки документации по планировке территории являются: Генеральный план муниципального образования (городской округ) город Владимир, с изменениями, утвержденными решением Совета народных депутатов г. Владимира от 29.01.2014 № 2 , Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир, утвержденные решением Совета народных депутатов г. Владимира от 31.10.2011 № 183, постановление администрации города владимира № 5564 от 26.12.2012 г.

СОВРЕМЕННАЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ СИТУАЦИЯ.

Участок расположен на территории примыкающей с севера к мкр. Шепелево, ограниченной границей мкр. Вилки, территорией лесфонда, существующей застройкой и относится к  зоне перспективного освоения под жилищное строительство. Территория расположена вблизи автодороги служащей основной связью мкр. Шепелево и Злобино.

На данный момент территория представляет собой луг. Существующей застройки на проектируемом участке нет, земли используются для сельскохозяйственных нужд. Проектируемые участоки находятся в зоне Ж.1.2. Площадь затрагиваемой территории проектируемого участка, составляет 48  га.

Проектное предложение.

ОСНОВНАЯ КОНЦЕПЦИЯ ЗАСТРОЙКИ.

Проектным решением определено 278 участков площадью от 0,059 до 0,52 га. Участки предусмотрены под размещение малоэтажной жилой застройки, этажность которых не превышает  3-х этажей, участки под размещение инженерных сооружений, участки под размещение детских дошкольных учреждений, объектов социально-культурно-бытового обслуживания, открытых спортивных сооружений, общеобразовательной школы.

Основной въезд на территорию предусмотрен с перспективной дороги общегородского значения, согласно генплана г. Владимира. Образное решение поселка подразумевает выполнение домов  в едином  стиле.

Объемно-планировочное решение домов выполняется по заданию заказчика на следующей стадии проектирования.

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

                                                                                                                            Таблица 2