Основанием для разработки документации по планировке территории являются: генеральный план муниципального образования (городской округ)город Владимир, утвержденный решением Совета народных депутатов от 05.11.2009 №223, правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир, утвержденный решением Совета народных депутатов от 31.10.2011 № 183,постановление администрации города владимира №4092 от 25.09.2012г.

                                                                                                                                                                                                                                                       Цели и задачи выполняемых работ: Разработка проекта планировки территории с целью размещения индивидуальной жилой застройки с учетом развития всего микрорайона с уточнением зонирования территориии микрорайона Кусуново. Разработать проект планировки территории в границах, установленных заданием: рассмативаемой территории с целью увязки транспортной схемы и схемы движения пешеходов с существующим положением примыкающих населенных пунктов.

СОВРЕМЕННАЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ СИТУАЦИЯ.

Участок расположен на территории микрорайона Кусуново г. Владимира и относится к  зоне перспективного освоения под жилищное строительство. Территория расположена вдоль автодороги служащей основной связью деревни Кусуново с основной магистралью пригородной зоны г. Владимира  (турбаза «Ладога», с. Кусуново, Уварово, Лунево, Сельцо). 

На данный момент территория представляет собой луг. Существующей застройки на проектируемом участке нет, земли используются для сельскохозяйственных нужд. Проектируемый участок находится в зоне Ж.1.4. Зона застройки малоэтажными одноквартирными и многоквартирными жилыми домами до 3 этажей - зона развития. Данный участок включает в себя санитарно-защитную зону от существующего  лесного массива, в соответствии с Федеральным законом технического регламента о требованиях пожарной безопасности,  должна быть не менее 15 м. Так же  с СЗ на ЮВ проходит ЛЭП с санитарно-защитной зоной 15 м.   Площадь затрагиваемой территории проектируемого участка, санитарно-защитной зоной, составляет 945  м².

Территория, определенная для проектирования состовляет- 2,99 га

Проектное предложение.

ОСНОВНАЯ КОНЦЕПЦИЯ ЗАСТРОЙКИ.

Проектным решением определено 19 участков площадью от 11 до 16 соток. Предлагаются к размещению малоэтажные одноквартирные дома, этажность которых не превышает  3-х этажей с участками, на которых предусмотрены встроенные или отдельно стоящие гаражи для личного транспорта.

Основной въезд на территорию предусмотрен с существующей дороги проходящей через село Кусуново. Образное решение поселка подразумевает выполнение домов  в едином  стиле.

Объемно-планировочное решение домов выполняется по заданию заказчика на следующей стадии проектирования. Вдоль основной транспортной магистрали предусматривается территория для размещения на ней объекта общего пользования

ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЙ РЕСУРС И ЧИСЛЕННОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ.

Территориальный ресурс проектируемой территории составил 2,99Га.

Из расчета 4 чел/кв, численность населения составит 76 чел. Плотность населения- 26 чел/га.

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

                                                                                                                            Таблица 2