Проект планировки квартала мкр. Юрьевец
Заказчик: ООО «СтройСити»
Годы проектирования: 2012 г.
Проект планировки квартала, ограниченного ул. Прохладной, ул. Славной, ул. Гвардейской, ул. Рос, микрорайона Юрьевец, города Владимира.
Цель работы: Обоснование размещения 5-ти этажных жилых домов в зоне Ж-1.3 с учетом окружающей застройки, с внесением изменения в генеральный план г. Владимира.
Основной планировочной осью, определяющую планировочную структуру участка становятся: автомобильная дорога, существующая ул. Славная, а также линия существующей застройки.
Перпендикулярно от ул. Славной на север отходят четыре проезда разделяющие участки домов между собой.
Дворовые проезды проектируемых домов отделяют их участки от существующей застройки.
Жилая застройка –представляет собой три многоквартирных жилых дома с дворовой территорией.
Проектом предлагается строительство двух 5-ти этажных и одного 3-х этажного дома. Жилая площадь домов составляет 16664,43 кв.м.
БАЛАНС ПРОЕКТИРУЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ.
|
№ п/п |
Наименование показателей |
Площадь, га |
% |
|
1 |
Территория в границах участка |
11,5 |
100 |
|
2 |
Территория планировочных ограничений |
0,5 |
4,35 |
|
3 |
Территория жилой застройки |
0,94 |
8,18 |
|
4 |
Территория общественной застройки (совместно с территорией) |
0,55 |
4,78 |
|
5 |
Территория тротуаров |
0,76 |
6,61 |
|
6 |
Территория дорог |
2,58 |
22,43 |
|
7 |
Территория благоустройства |
0,45 |
3,91 |
|
8 |
Территория хоз. построек |
0,11 |
0,96 |
|
8 |
Территория озеленения |
5,61 |
48,78 |
ТЭП:
|
№ |
Показатель |
Единица измерения |
Величина |
Примечание |
|
|
1 |
Территория |
|
|
|
|
|
1.1 |
Территория в проектируемого участка: |
га |
11,5 |
|
|
|
1.2 |
Территория планировочных ограничений |
га |
0,5 |
|
|
|
11.3 |
Селитебная территория, в том числе: |
га |
11,0 |
|
|
|
|
Проектируемый жилой фонд |
га |
0,61 |
|
|
|
|
Существующий жилой фонд |
га |
0,33 |
|
|
|
|
Объекты социального и культурного обслуживания населения |
га |
0,55 |
|
|
|
|
Территория общего пользования, в том числе: |
|
|
|
|
|
|
1.2.1 |
Зеленые насаждения общего пользования |
га |
5,61 |
|
|
|
1.2.2 |
Улицы, дороги, проезды, площади |
га |
2,58 |
|
|
|
1.2.3 |
Тротуары |
га |
0,76 |
|
|
|
1.2.4 |
Спортивные, игровые и хоз. площадки |
га |
0,45 |
|
|
11.4 |
Площади необходимые для создания внеплощадочной инфраструктуры. |
га |
- |
|
|
|
|
|||||
|
2 |
Население |
|
|
|
|
|
2.1 |
Численность населения всего, в том числе: |
чел |
695 |
|
|
|
|
2.1.1 |
Существующее |
чел |
138 |
|
|
|
2.1.2 |
Проектируемое |
чел |
557 |
|
|
2.2 |
Плотность населения |
чел/га |
64 |
|
|
|
|
|||||
|
3 |
Жилая застройка |
|
|
|
|
|
3.1 |
Количество домовладений |
объект |
21 |
|
|
|
|
3.1.1 |
Существующее |
объект |
18 |
|
|
|
3.1.2 |
Проектируемое |
объект |
3 |
|
|
3.2 |
Дом №1: |
|
|
|
|
|
|
3.2.1 |
Площадь застройки |
м2 |
2021,87 |
|
|
|
3.2.2 |
Жилая площадь |
м2 |
6434,59 |
|
|
|
3.2.3 |
Количество квартир |
шт. |
104 |
|
|
|
3.2.4 |
Количество этажей |
шт. |
5 |
|
|
3.3 |
Дом №2: |
|
|
|
|
|
|
3.3.1 |
Площадь застройки |
м2 |
2021,87 |
|
|
|
3.3.2 |
Жилая площадь |
м2 |
3795,25 |
|
|
|
3.3.3 |
Количество квартир |
шт. |
71 |
|
|
|
3.3.4 |
Количество этажей |
шт. |
3 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.4 |
Дом №3: |
|
|
|
|
|
|
3.4.1 |
Площадь застройки |
м2 |
2021,87 |
|
|
|
3.4.2 |
Жилая площадь |
м2 |
6434,59 |
|
|
|
3.4.3 |
Количество квартир |
шт. |
104 |
|
|
|
3.4.4 |
Количество этажей |
шт. |
5 |
|
|
3.5 |
Проектируемый жилищный фонд |
м2 |
20404,23 |
|
|
|
|
|||||
|
4 |
Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения |
|
|
|
|
|
4.1 |
Учреждения образования |
|
|
|
|
|
|
4.1.1 |
Детский сад-ясли |
мест |
100 |
|
|
|
4.1.1 |
Территория детского сада |
м2 |
4055 |
|