Проект выполнен в соответствии с основными требованиями комфортности проживания и качества градостроительных решений в увязке с существующей застройкой и окружающей средой.

Строительство 1 очереди – 2014 -2015гг.

Данные о районе и участке проектирования.

Первая очередь строительства  в мкр.Пиганово г.Владимир состоит из группы 4 малоэтажных жилых домов.

Участок строительства располагается мкр. Пиганово, 355км на запад от города Владимира.
Площадь условного участка проектирования составляет 2 739,02 м².

Современное использование территории.

      Местность проектируемого участка в настоящий момент  свободна от застройки и представляет собой пустырь, хаотично-заросший деревьями и кустарником. Рельеф участка имеет перепад отметок 5,38 метра по направлению уклона на восток. Место не заболочено. Абсолютные отметки варьируются от 162,74 до 157,36. Сток поверхностных вод свободный.

Основные технико - экономические показатели:

Количество этажей – 3

Количество квартир – 48

Количество 1-комн. Квартир - 24

Количество 2-комн. Квартир - 24

Площадь застройки - 1100,96 м2

Общая площадь здания - 2332,38 м2

Жилая площадь - 1003,23 м2

Площадь квартир (отапливаемая) - 2009,91 м2

Общая площадь квартир ( с коэффициентом 0,5 для лоджий) - 2155,83 м2

Площадь неотапливаемых помещений квартир (лоджии, балконы) - 145,92 м2

Площадь техподполья - 842,56 м2

Строительный объем - 13275,22 м3

в т.ч. ниже ±0,000    - 2118,25 м3

Площадь застройки – 1155,81 м²

Жилая площадь – 1052,07 м²

Общая площадь квартир – 2010,05 м²

Строительный объём  – 11661,93 м³    

в том числе, ниже отметки 0,000 – 1713,62 м³

Расчетное количество населения – 77 человек.

Расчет количества проживающих выполнен в соответствии со СП 42.13330.2011 актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* Градостроительство.

Площадь квартир указана с учётом штукатурки. В общую площадь квартир входит площадь лоджий с коэффициентом 0,5.

Архитектурные решения фасадов.

Выбор цветового решения – желтый и красно-коричневые цвета.

      В основу объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений проектируемого объекта заложена идея создания удобного и функционального жилья, рационального использования территории участка, соблюдение технологических, санитарно-гигиенических и противопожарных требований.

    Проектируемый жилой дом является первой очередью строительства, окружающей застройки не существует.  Поэтому было решено создать образное решение, способное задать тон дальнейшей застройке. Основной акцент сделан на современные и экологичные материалы. Рельеф участка имеет крутой уклон, вследствие чего секции располагаются каскадом. Чтобы подчеркнуть образовавшуюся естественную динамику, на фасаде используются горизонтальные и вертикальные членения. Цвета подобраны в сближенной гамме, чередуются темные и светлые тона. Дом целостен и традиционен в градостроительном смысле, доступен для обхода и восприятия с близких расстояний. Архитектура проста и лаконична, без использования украшений и сложных элементов в оформлении домов.