Основанием для проектирования является:

Договор с ООО «Игротэк» в 2014г. Участок проектирования передан по договору аренды  ООО «Игротэк» в соответствии с решением Аукционной комиссии Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (фонд «РЖС»).

    Основанием для разработки документации по планировке и межеванию территории являются: Генеральный план МО Вяткинское с/п Судогодского района Владимирской области , утв. решением СНД Вяткинского с/п от 16.12.2010 №76/20,

Правила землепользования и застройки муниципального образования Вяткинское сельское поселение Судогодского района Владимирской области»,  утв. решением СНД Вяткинского с/п от 30.10.2009 №8/1.                                                          

Проектное предложение.

1. ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ.

Выбор принципиального функционального зонирования и планировочной структуры проектируемого участка  продиктован наличием планировочных ограничений санитарно-защитных зон.

Условно пространство можно поделить на три функциональные зоны:

1.  Жилая зона с прилегающей к ней территорией, которая занимает большую часть территории.
2.  Зона общественной застройки, которая располагается в северной и западной  части участка.
3. Зона размещения объектов дошкольных учреждений. Здесь располагается проектируемый детский сад.

1. ОСНОВНАЯ КОНЦЕПЦИЯ ЗАСТРОЙКИ.

Проектом предлагается новое строительство групп многоквартирных 3-5 этажных домов (кол-во этажей 5-7, включая технические, чердачные и мансардные.), детского сада, рассчитанного на пребывание 90 детей, а также размещение предприятий обслуживания микрорайонного значения, включающие 2 торговых центра, АЗС и автосервис.

Проектируемая жилая площадь составит 80097м.кв., при жилищной обеспеченности в 40м² /чел = 2002 чел.

Дворовые проезды проектируемых домов отделяют их участки от существующей застройки.

У каждого жилого дома расположены стоянки для временного хранения автомобилей и детские площадки, согласно нормам проектирования.

3. ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЙ РЕСУРС И ЧИСЛЕННОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ.

Территориальный ресурс территории составляет  16,0634 га.

Показатели проектируемой селитебной территории и населения представлены в таблице:

1. Основные технико-экономические показатели

Таблица 10