Основанием для разработки документации по планировке территории являются: Генеральный план муниципального образования (городской округ) город Владимир, с изменениями, утвержденными решением Совета народных депутатов г. Владимира от 29.01.2014 № 2 , Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир, утвержденные решением Совета народных депутатов г. Владимира от 31.10.2011 № 183, постановление администрации города владимира № 5564 от 26.12.2012 г.
Цели выполняемых работ: разработка проекта планировки территории с целью комплексного развития территории населенного пункта Шепелево, с организацией транспортно-пешеходных связей;
Задачи выполняемых работ:
- уточнение действующих градостроительных регламентов и предельных параметров разрешенного строительства;
- установление красных линий с выделением территорий общего пользования;
- развитие индивидуального жилищного строительства;
- размещение объектов социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания;
- определение размеров земельных участков для размещения объектов капитального строительства.

СОВРЕМЕННАЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ СИТУАЦИЯ.
Участок расположен на территории примыкающей с севера к землям Лесфонда границе населенного пункта Вилки и сельскохозяйственным угодьям, с запада к границе населенного пункта Никулино и сельскохозяйственным угодьям, с юга к землям Лесфонда, с востока к границе населенного пункта Аббакумово и сельскохозяйственным угодьям. Территория расположена на автодороге служащей основной связью мкр. Шепелево, Вилки , Злобино.  
На данный момент территория представляет собой луг. Существующей застройки на проектируемом участке нет, земли используются для сельскохозяйственных нужд. Проектируемые участоки находятся в зоне Ж.1.4,1.3,2.3,П 1.4, Р 1.3. Площадь затрагиваемой территории проектируемого участка, составляет 186  Га.

ПРОЕКТНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ.
ОСНОВНАЯ КОНЦЕПЦИЯ ЗАСТРОЙКИ.

Проектным решением определено 108 участков площадью от 0,06 до 5,42 га. Участки предусмотрены под размещение усадебной застройки, малоэтажной жилой застройки, этажность которых не превышает  3-х этажей, участки под размещение инженерных сооружений, участки под размещение детских дошкольных учреждений, объектов социально-культурно-бытового обслуживания, открытых спортивных сооружений, общеобразовательной школы, объектов обслуживания и хоз.деятельности.
Основной въезд на территорию предусмотрен с существующей дороги общегородского значения. Образное решение населенного пункта подразумевает выполнение домов  в едином  стиле.
Объемно-планировочное решение домов выполняется по заданию заказчика на следующей стадии проектирования.

ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЙ РЕСУРС И ЧИСЛЕННОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ.
Территориальный ресурс проектируемой территории составил 186 Га.
Из расчета 4 чел/дом, численность населения составит 4 943 чел. Плотность населения- 27 чел/га.

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

                                                                                                                            Таблица 2