Реконструкция существующих зданий
На сегодняшний день при растущей стоимости на недвижимость и земельные ресурсы, все более популярной становится реконструкция зданий и сооружений. Относится это как к многоквартирным жилым домам, так и к коммерческой недвижимости: здания общественного пользования, торговые центы, бизнес-центры. Реконструкция может быть необходима во многих случаях, например, когда собственнику хочется изменить архитектурный облик здания, либо сделать надстройку для добавления помещений, либо при изменении технологического назначения здания. Немаловажным назначением для осуществления реконструкции является устранения износа здания для обеспечения его безопасности в использовании.
Перед тем, как начинать процесс реконструкции здания, необходимо провести его полное техническое обследование, составить и утвердить перечень работ, предложить рекомендации по усовершенствованию, учитывая современные тенденции строительства, и, конечно, составить предварительную смету расходов. Подобную работу могут осуществить только профессионалы, так необходимо учитывать комплексное состояние здания, начиная от фундамента, заканчивая кровлей и инженерными коммуникациями. Качество восстановления здания и конечная стоимость полностью зависят от опыта профессионалов, которым доверяется рабочий процесс.
По факту мониторинга текущего состояния здания и пожеланий Заказчика составляется проектная документация. Невозможно начать исполнение задач по реконструкции, не получив разрешения соответствующих инстанций, поэтому, согласование документов в органах местной власти – это обязательный этап проведения работ. Для согласования должны быть предоставлены: ксерокопия кадастрового паспорта объекта, проект реконструкции, разрешения главного энергетика и архитектора, санитарно-эпидемиологической станции, пожарной инспекции и др. Перечень документов и регламент их заполнения четко установлен законодательством РФ.
После согласования всех документов работы ведутся непосредственно на объекте строительства при наличии рабочей документации, в которой описаны все необходимые к производству работы, обозначены спецификации. Завершением реконструкции являются отделочные работы и благоустройство прилегающей территории.
Реконструкция любого объекта, не зависимо от его масштабов, является трудоемким процессом: ведь всегда легче создать что-то новое, нежели изменить уже существующее. Но современные реалии таковы, что реконструкция объекта бывает единственным возможным решением возникающей задачи. Поэтому, при необходимости проведения подобных работ архитектурная мастерская «MIR Architects» готова помочь Вам. Мы не только создадим проект, но и предложим свои рекомендации, не только предоставим перечень документов, но и поможем верно заполнить, не только разработаем документацию, но и осуществим авторский надзор. Если Вам важно качество при кротчайшем исполнении, то Вам к нам.