Проектирование коттеджей и коттеджных поселков
Житель современного города, насытившийся шумом и городской суетой за период своего рабочего дня, ищет домашнего уюта и комфорта на природе. Поэтому, множество людей сейчас предпочитают проживание в загородном доме, нежели в городской квартире. Особенно популярны коттеджные поселки, располагающиеся в непосредственной близости от города, что позволяет с легкостью добраться до работы и торгово-развлекательных центров.
Проектирование коттеджей всегда индивидуально. Даже самый типовой проект обычно подвергается изменениям под конкретного человека или семью. Все зависит от желаний и задумок Заказчика. Конечно, при этом нельзя упускать из виду обязательные моменты, такие, как, например, безопасность. Проект дома определяет его прочность и долговечность, поэтому строительство начинается именно с создания концепции, а не с закладки фундамента.
Проектирование загородного дома подразумевает под собой как визуальное воплощение будущего жилья, так и подбор наиболее приемлемых материалов для строительства. Наиболее часто строительство осуществляется из древесины, кирпича, камня, газобетонных блоков, пеноблоков. Здания также могут быть каркасного типа. Создание проекта коттеджа базируется на нескольких этапах:
- разработка концепции загородного дома, постановка задачи и составление технического задания;
- построение чертежей проекта, учитывая территориальные особенности возведения, а также приусадебную территорию (по желанию она также может быть распланирована и спроектирована);
- разработка проектных планов, а также калькуляция проекта (смета);
- разработка рабочих документов, на основании которых строители будут возводить конструкцию. В данных документах должны быть расписаны все спецификации.
Нельзя точно определить сроки и стоимость разработки подобного проекта, так как все параметры зависят исключительно от пожеланий Заказчика.
Проектирование коттеджей – это не профильная деятельность архитектурной мастерской «MIR Architects», но при необходимости Вы можете обратиться в нашу компанию. В опыте нашей деятельности подобные проекты были неоднократно.
Проектирование коттеджных поселков. Коттеджные поселки сейчас – это своеобразные оазисы, находящиеся на удалении от городской пыли, шума и суеты. При этом, современные коттеджные поселки не уступают по функционалу маленьким городам: застройщики предусматривают продуктовые и хозяйственные магазины, детские площадки, спортивные и развлекательные центры. Также, не малозначимым является наличие круглосуточной охраны территории коттеджного поселка.
При проектировании коттеджного поселка значительное внимание необходимо уделять расположению домов на территории застройки, чтобы создать комфортные условия проживания всем потенциальным покупателям.
Как и во многих других проектах, основой разработки проекта коттеджного поселка является концепция, на которой, в свою очередь базируется генплан застройки. Концепция предусматривает составление плана-схемы коммуникаций и инженерных систем, создание проекта дорог и магистралей, разработку ландшафтного дизайна, плана благоустройства территории, архитектурное проектирование, детализация инфраструктурных элементов, визуализация плана коттеджного поселка.
После разработки концепции и утверждения генплана, он согласовывается в органах городской/областной администрации. По факту получения всех бумаг возможно начало строительных работ.
При проектировании коттеджного поселка необходимо сразу учитывать возможные вариации домов. Обычно, часть участков выделяется под типовые предложения, а часть остается на индивидуальные решения. От того, насколько широкие возможности предлагает компания-застройщик, будет зависеть спрос на предлагаемую землю, а, как следствие, стоимость земли и домов.