Проектирование бизнес-центров и офисных зданий
Современные бизнес-центры и офисные помещения – это не просто здание с отдельными помещениями для различных компаний, это скорее инфраструктурно развитый объект, имеющий определенные особенности в проектировании.
Наряду с классическими компонентами для ведения различных бизнес-процессов, в развитом бизнес-центре сегодня должны быть сформированы комфортные условия для оказания сопутствующих услуг. Варианты современного оснащения могут быть различны: выставочные зоны, переговорные комнаты, зоны отдыха, складские помещения и другие комплексы необходимых услуг. Имея представление о концепции планируемого бизнес-центра и о его целевой аудитории, возможно проектирование как отдельно стоящего здания, так и о комплексе сооружений, объединенных единой стилистикой и функциональным предназначением.
Проектирование бизнес-центров и офисных помещений, как впрочем, и проектирование торговых центров, требует детально разработанного технического задания, в котором будут указаны все необходимые параметры: наименованием, расположение, концепция, планируемые материалы для строительства, примерное количество отдельных помещений.
Проектирование бизнес-центров идет по нескольким этапам, среди которых:
1. Разработка архитектурной концепции, включающей в себя определение строительных объемов, инженерных нагрузок, технико-экономических характеристик. Здесь же формируется модель здания, его визуальное отображение. На данном этапе необходимо сформировать полное представление о территории застройки, провести аудит строительного участка.
2. Разработка проектной документации и ее согласование. Именно данный этап можно назвать ключевым во всем комплексе проектирования. Здесь разрабатываются все технические параметры будущего здания, определяются метражи, несущие конструкции, инженерные параметры. По окончанию разработки документов необходимо их утверждение и согласование в соответствующих государственных органах и специализированных ведомствах.
3. Разработка рабочей документации. Данный пакет документов после проработки отправляется на строительную площадку, соответственно, в данных документах должны быть прописаны все спецификации. От этого зависит скорость и успешность строительства. Помимо этого, по рабочей документации по окончанию строительства объект сдается в эксплуатацию.
4. Осуществление авторского надзора за ведением строительных работ. этот пункт является дополнительным, обеспечивая Заказчику гарантию верности исполнения строительства.
Современный бизнес-центр должен также вписываться в городскую застройку, иметь ухоженную территорию и предоставлять посетителям и работникам комфортные условия. Внешне комфорт и удобство выражается, в первую очередь, вместительной парковочной зоной и охраняемой территорией, что также необходимо продумать при проектировании БЦ.
Архитектурная мастерская «MIR Architects» готова к реализации как типовых проектов бизнес-центров, так и нестандартных. Обратившись в нашу компанию, Вы получите качественно исполненный проект, индивидуальное визуальное воплощение, гарантированно грамотную документацию. Мы оказываем услуги по осуществлению авторского надзора, поэтому наши Заказчики могут быть спокойны за свой дальнейший бизнес.